За чей счет будет произведен ремонт сантехники в съемной квартире, зависит от вида неисправности или износа сантехники.
**Наниматель (арендатор) обязан:**
* Производить текущий ремонт, связанный с устранением незначительных неисправностей, возникающих при эксплуатации квартиры, таких как прочистка засоров, замена прокладок.
* Возместить ущерб, причиненный сантехнике по своей вине или по вине проживающих с ним лиц.
**Арендодатель (наймодатель) обязан:**
* Проводить капитальный ремонт, связанный с заменой или капитальным ремонтом инженерных систем (включая сантехнику) и конструктивных элементов квартиры.
* Устранять неисправности сантехники, возникшие в результате естественного износа или по другим объективным причинам, не зависящим от арендатора.
Например:
* Если кран потек из-за того, что арендатор небрежно обращался с ним, то ремонт должен производить арендатор.
* Если кран потек по причине износа прокладки, то ремонт за счет арендодателя.
* Если в трубе возникла течь в результате порыва, то ремонт будет за счет арендодателя.
**Общие принципы:**
* Стороны могут договориться об ином распределении обязанностей в договоре аренды.
* Если причина неисправности неясна, рекомендуется обратиться к специалисту для проведения экспертизы.
* Ремонт должен быть произведен в разумные сроки, чтобы не нарушать условия проживания в квартире.
